אם בחרתם לשפץ את הבניין שלכם, הרי שבפניכם דרך ארוכה, בעוד שלאחריה תוכלו לחזור אל בניין משופץ ונעים שערכו יעלה עד מאד וזאת בשל השיפוץ. כיום, מרבית בעלי הנכסים מבצעים תהליכי שיפוצים ותוספות כדי לשבח את ערך הנכס, כמו גם כדי להעלות את איכות החיים במבנה. לכן חשוב להכיר את התהליך מקרוב.
שיפוץ בניין חיצוני מחיר, תהליך ובדיקות
שיפוץ בניין חיצוני נועד גם כדי לשבח את הנכסים במבנה, כמו גם כדי לאפשר מבנה יציב, אטום, חזק וכזה שנעים וכיף לחיות בו. שיפוץ בניין חיצוני כולל חיזוק עמודים תומכים, הוספת מרפסות, איטום מחודש, הנחת תשתיות, עיצוב ושיפוץ חדרי מדרגות, וכלל התהליך הדרוש על מנת להפוך את המבנה ליעיל, מעוצב ושימושי.
כיצד מתחילים בשיפוץ בניין חיצוני?
אם בחרתם לשפץ את בניין המגורים שלכם, כעת כל מה שעליכם לעשות הוא לעבור כמה תחנות בדרך אל השיפוץ המושלם! אז מה חשוב לדעת לפני השיפוצים? הנה כמה דגשים:
- מחיר – כדי להבין כמה עולה שיפוץ בניין חיצוני, יש לשים לב כי אתם מבררים את הנושא עם אנשי מקצוע , כמו גם שיש לפנות אל כמה וכמה קבלני שיפוצים על מנת לבצע השוואת מחירים בין הצעות המחיר אותן תקבלו מקבלנים וחברות בנייה. חשוב לדעת כי בכל הנוגע אל שיפוץ בניין חיצוני מחיר השיפוצים יהיה גבוה יותר משיפוץ דירה קטנה או בית, שכן מדובר בשיפוצים עבור מבנה גדול הרבה יותר, תוך מתן תשומת לב לאיטום, חיזוק המבנה, הוספת מרפסות, שיפוץ מעליות, עיצוב חדרי מדרגות ועוד.
- תהליך – תהליך שיפוץ בניין חיצוני אורך כמה חודשים טובים, בעוד שחשוב להבין מהו הדד ליין והצפי של ימי השיפוצים על מנת שתדעו להתארגן בצורה נכונה. שיפוץ שיארך זמן רב ידרוש מבעלי הדירות לעזוב את הבניין למספר חודשים ולמצוא דיור חלופי עד שהבניין ישופץ וישוב לראוי למגורים. בנוסף, כבר לפני שתתחילו בשיפוצים תצטרכו לקבל ולאגד את כלל דיריי הבניין למען המטרה, תוך חלוקה שונה של התשלומים בהתאם לוותק ואופי המגורים. עם הסכמה של לפחות 66 % מהדיירים תוכלו לגשת אל הרשות המקומית כדי לקבל הסכמה ואישור בנייה.
- בדק בית לאחר שיפוץ – לאחר ששיפוץ המבנה מסתיים (או במהלכו), רצוי להתייעץ עם חברת הבנייה שבחרתם לשם השיפוץ לגבי ביצוע בדק בית בזמן שיפוצים. בדק בית נועד להבטיח כי המבנה תקין וראוי למגורים, כמו גם שנעשו כל הפעולות הדרושות לשיפוץ הבניין.
באמצעות איש מקצוע יעיל העוסק בתחום, תוכלו לגלות ליקויים במבנה, תוך שמומחים בבדק בית ייעצו וייעלו את התהליך על ידי הנפקת דוח וקבלת פתרונות לשיפוץ יעיל.
