שמאי מקרקעין במרכז

השאירו פרטים עכשיו ונחזור אליכם בהקדם האפשרי!

 

רבים חושבים שהעבודה של שמאי מקרקעין הנה עבודה פשוטה, שזה מגיע לנכס עצמו, כותב כמה דברים בפנקס שלו ובשל כך יכול להעריך את שווי הנכס ושם מסתיימת עבודתו. בפועל שמאי מקרקעין, וודאי באזור המרכז, נדרש בעבודה רבה מעבר לכך. עבודה זו מתחשבת בסביבת הנכס, בבדיקות משפטיות שיש לבצע, ברישיונות ושיפוצים שונים שיש לבצע בעסק ובבדיקות נוספות שלא חשבתם עליהם כלל.

איך נהיים שמאי מקרקעין במרכז?

אזור מרכז הארץ מאופיין בבתי עסק ושטחים רבים. הנכסים הנדלניים באזור הנם הרבים ביותר בכל רחבי הארץ וכך גם מרבית היזמים ואנשי העסקים נמצאים באזור זה. שמאי מקרקעין במרכז לא הופך להיות כזה ביום כזה וכי יש לו צורך לעבור מבחני הסמכה מטעם מועצת השמאים, כמו גם להיות בעל תואר כלשהו (תואר ראשון לפחות) לעבור תקופת סטאג' (התמחות) לפרק זמן מסוים. אזור המרכז רווי באוכלוסיות שונות, סביבות משתנות, בניינים ומבנים ציבוריים ומסודיים ובכל אלה צריך להתחשב השמאי ולכן העבודה איננה פשוטה.

האם אנחנו זקוקים לשירותיו של שמאי מקרקעין?

אם אתם הולכים לקנות דירה ככל הנראה תרצו לוודא את נכס הבית לפני שאתם משקיעים מיליוני שקלים. עם זאת, אם בעל הבית לא פתוח למשא ומתן מלכתחילה לא כדאי לכם להשקיע בתשלום עבור שירותיו של שמאי מקרקעין. אם אתם מוכרים דירה הרי שמדובר בסיפור אחר לחלוטין. ייתכן ותנסו להשוות את מחיר הדירה שלכם לדירות אחרות בעיר בעלות אותה כמות חדרים, אולם לא תמיד השוואה זו תהיה נכונה. ערך הנכס עולה גם בהתאם לשכונה ולרחוב שהוא נמצא, גם בהתאם לבניין, לפלח האוכלוסייה ולמוסדות ציבוריים שונים הנמצאים באזור. דירה שבסמוך אליה יהיה קניון עזריאלי או תחנת רכבת למשל עשויה לעלות יותר מאשר דירה באותו הגודל באזור אחר. מלבד דירות, הרי ששמאי מעריך גם נכסים נוספים כמו אדמה, בתי עסק, מפעלים, בניינים, מבנים שונים ועוד.

האם עבודתו של השמאי היא רק להעריך את שווי הנכס?

אתם לא הולכים לשלם הרבה כסף לשמאי כדי שיבדוק רק כמה עולה הנכס. בדוח השמאות שלו, צריך השמאי לבדוק ולפרט על דברים נוספים כמו: סביבת המגורים, פלח האוכלוסייה באזור, היתרים לבנייה או שיפוצים, המלצות לשיפוצים או תחזוקה, מצב הנכס, תיאור הנכס, בדיקות משפטיות שונות לגבי בעלות הנכס ועל כך שאין עליו צווים שונים או בעלות אחרת ועוד.

לסיכום; אם אתם מתכוונים לקנות או למכור נכס במרכז כדאי לכם לשכור את שירותיו של שמאי מקרקעין במרכז. דוח שמאות והערכת שווי הנכס יכולה לעזור לכם להשיג יותר כסף כמוכרים או לחסוך כסף כקונים. אתם לא רוצים למכור נכס במחיר מוזל מדי ביחס למה שאתם יכולים להרוויח ומצד שני אתם לא רוצים גם שמחיר הנכס יהיה יקר מדי ולא יימכר. בצד הקונה, אתם רוצים לוודא שהכסף שאתם משלמים הוא באמת מה שמגיע על הנכס ולא ליפול לרמאות של מישהו שמנסה לסחוט מכם כסף.

שמאי מקרקעין במרכז

בלוג

ייעוץ משכנתאות

ייעוץ משכנתאות הוא נושא מורכב. זה לא רק לדעת מתי לקנות בית ומתי למכור אותו. ישנם גורמים נוספים, כמו ריבית וכלכלה, שחייבים לקחת בחשבון. ייעוץ

השאירו פרטים עכשיו ונחזור אליכם בהקדם האפשרי!

ייעוץ משכנתאות

ייעוץ משכנתאות הוא נושא מורכב. זה לא רק לדעת מתי לקנות בית ומתי למכור אותו. ישנם גורמים נוספים, כמו ריבית וכלכלה, שחייבים לקחת בחשבון. ייעוץ

מה חשוב לדעת על השקעה במניות?

כשזה מגיע להשקעה במניות, הדבר הראשון שחשוב לדעת הוא ההבדל בין סוגי מניות הדבר החשוב ביותר בהשקעה במניות הוא שאתה צריך להיות מודע להבדל בין

שמאי מקרקעין מוסמך

3 סיבות להשתמש במחשבון אחוזים

כמה פעמים יצא לכם להרגיש חוסר נוחות בגלל היעדר ידע בחשבון בסיסי? ככל הנראה שלא פעם מצאתם את עצמכם מתמודדים עם סיטואציה כזאת. פעם אחת

התקשרו אלינו!

רוצים מידע נוסף או הצעת מחיר משתלמת?

פשוט הכניסו את הפרטים שלכם בטופס המצורף ונציג חוזר אלייך בהקדם!

או חייגו 053-3561485