שמאי מקרקעין מומלץ

 

קרקע היא דבר יקר ערך ורבים עושים מאמצים על מנת להשיג קרקעות למטרת בניה, מסחר או אפילו חקלאות. כאשר אנו מעוניינים לבצע עסקה של קנייה או מכירת קרקע יהיה עלינו לפנות אל שמאי מקרקעין מומלץ שיסייע לנו להבין מה הוא הערך האמתי של הקרקע. השמאי הוא אדם שמתמחה במתן חוות דעת בנוגע לערכה של הקרקע בהתאם לגורמים שונים. הפרמטרים שעליהם מתבסס השמאי הם מסחר, אפשרויות נדל"ן, זכויות ועוד.

שמאי מקרקעין מומלץ לביצוע שמאות

במקרים רבים מדובר על שמאי מקרקעין שמבין בתחום זה. ישנם גם שמאים מסוגים אחרים שמתמחים ברכוש, כלים, רכב ואפילו אבני חן. כל שמאי חייב לעבור הכשרה אשר ניתנת על ידי הממשלה ובנוסף תקופת התמחות ולעבור את מבחן הסיום עם תקופה של השתלמות. ישנן גם מדינות שדורשות תקופת עבודה מסוימת תחת פיקוח לפני שהם יהיה חופשיים לבצע הערכות באופן עצמאי.

שמאי מקרקעין מומלץ – מה הם התפקידים שלו

כאמור ככל שמדובר על שמאי מקרקעין מומלץ יהיה עליו לעמוד בבחינות רבות בטרם יצא לדרך עצמאית. מי שמורשה לבצע הערכת מקרקעין הוא רק אדם שכפוף למשמעת הרגולטורית במדינה. כאשר שמאי מגיע לשטח לצורך הערכה מוטלת עליו עבודה רבה ואחראית. חלק מתפקידו הוא לקבל מפות, לחקור מידע ציבורי לבחון את הנתונים הייעודיים, לבדוק אם קיימים נכסים בסמוך לקרקע ועוד. עליו לבדוק גם את מצב הקרקע וליישב מידע סותר אם קיים. בסופו של דבר יכתוב השמאי דוח הערכה. דרישה לשמאי מקרקעין כרוכה לעיתים בפניה אל בעל מקצוע שיש לו מוניטין ורקורד. הוא חייב להיות מורשה ומוסמך ולא כל שמאי מתחיל יוכל לבצע כל עבודה. חשוב שהשמאי ידבק בסטנדרטים מקצועיים אחידים כאשר הוא מבצע את ההערכה המקצועית לגבי הקרקע. כל מפקח כפוף גם לדרישות של המפקח על השמאות.

האם קיימת רגולציה בתחום שמאות מקרקעין

מוסדות המדינה מורשים להסדיר את הרגולציה של מקצוע השמאות. הם יאכפו ויבדקו שכל שמאי עומד בסטנדרטים האחידים ומבצע את כל תקנות המדינה. כך גם רשות המקרקעין של המדינה. השמאי יספק הערכה אובייקטיבית שתגלה את ערך הקרקע ללקוח. את ההערכה הוא יבצע על פי פרמטרים קשוחים שלא יהיה תלויים במוכר או בקונה של השטח, גם במידה ואחד מהם הוא זה שמשלם לשמאי על העבודה שלו. מי שמחזיק בהערכה הוא הלקוח שהזמין את השמאי לעבודה ולא אחר.

 

כשאנו מחפשים שמאי מקרקעין מומלץ שמאי דירות מחיר יש להבין ראשית את המטרה שלשמה אנו קוראים לו. מומלץ לפנות לשמאי בעל ניסיון עם סוג הנכס שאנו מעוניינים להעריך. אם הנכס שלנו ממוקם במרכז אז כדאי לשכור שמאי שעובד באזור זה. כדאי גם לשאול את השמאי לגבי הערכת הקרקע באזור ולברר העם יש לו ניסיון עם קרקעות באזור. לא חייבים לפנות דווקא לשמאי שדורש דמי עמלה נמוכים שכן הוא עשוי להיות לא מנוסה.

 

שמאי מקרקעין מומלץ

More To Explore

שמאי מקרקעין בחריש

שמאי מקרקעין הוא איש מקצוע שעיקר פעילותו מתמקדת בהערכת השווי של נכסי נדל"ן. השירות הנפוץ ביותר שמספקים שמאי מקרקעין הוא שירות הערכת שווי דירה לפני

שמאי מקרקעין בחריש

שמאי מקרקעין הוא איש מקצוע שעיקר פעילותו מתמקדת בהערכת השווי של נכסי נדל"ן. השירות הנפוץ ביותר שמספקים שמאי מקרקעין הוא שירות הערכת שווי דירה לפני

שמאי מקרקעין בעומר

שמאי מקרקעין הוא איש מקצוע שעיקר פעילותו מתמקדת בהערכת השווי של נכסי נדל"ן. השירות הנפוץ ביותר שמספקים שמאי מקרקעין הוא שירות הערכת שווי דירה לפני

שמאי מקרקעין בתל-אביב

שמאי מקרקעין הוא איש מקצוע שעיקר פעילותו מתמקדת בהערכת השווי של נכסי נדל"ן. השירות הנפוץ ביותר שמספקים שמאי מקרקעין הוא שירות הערכת שווי דירה לפני

שמאי מקרקעין ביפו

שמאי מקרקעין הוא איש מקצוע שעיקר פעילותו מתמקדת בהערכת השווי של נכסי נדל"ן. השירות הנפוץ ביותר שמספקים שמאי מקרקעין הוא שירות הערכת שווי דירה לפני

שמאי מקרקעין בקריות

שמאי מקרקעין הוא איש מקצוע שעיקר פעילותו מתמקדת בהערכת השווי של נכסי נדל"ן. השירות הנפוץ ביותר שמספקים שמאי מקרקעין הוא שירות הערכת שווי דירה לפני