שמאות מקרקעין המרכז הארצי
השירותים שלנו
- ירידת ערך, פיצויים
- פינוי בינוי ותמ"א 38
- שווי זכויות בנייה
- הפחתת היטל השבחה
- הפחתות וחישוב מס שבח
- דייר מוגן
- תשלומי מנהל מקרקעי ישראל
- דמי שכירות
יעקב מגן שמאי המקרקעין שלך
השמאים המובילים בישראל עובדים למענכם במחיר הזול בארץ
חוות דעת שמאי מקרקעין היא סוג של ביטוח שמהווה גושפנקא לכך שהמבנה שרכשתם או שכרתם עומד בקריטריונים ולא מסתיר ליקויים שונים, בעיות שקשורות למיסים וכל דבר אחר שעשוי להכשיל את העסקה או להעלות את מחיר הדירה. השמאי הוא היחיד למעשה שמסוגל לספק את המידע הרלוונטי בצורה מקצועית ולהתריע מפני כל בעיה עתידית.
שמאות מקרקעין לפני קניה
קניית דירה או כל נדל"ן אחר עשויה להיות מורכבת מאוד ובכל מקרה הרבה יותר ממה שהאדם הפשוט יוכל להבין, גם כאשר דירה נראית נוצצת ומושכת כלפי חוץ הרי שהמצב עלול להתגלות כאחיזת עיניים ויתכן שקיימות בעיות טכניות רבות או שהיא נמצאת בכלל במצב של שיעבוד לגורם כל שהוא כמו למשל בנק. המוכר תמיד ינקוב בסכומים שהוא היה רוצה להשיג אך במקרים רבים יהיה זה סכום מופרז שלא משקף את הערך האמתי של המקום. על מנת לדעת מה הוא הערך האמתי והמדויק של הנכס יהיה עלינו לקבל חוות דעת שמאי מקרקעין שתהווה בתור מסמך בעל ערך רב ותחסוך לנו כסף, זמן ועיכובים מיותרים. בהנחה שהכול תקין אז נוכל להמשיך ולסגור את העסקה מבלי להתעסק בכל מיני זוטות שיעכבו אותנו.
מה ניתן לעשות עם הדו"ח
כל הנתונים שיאספו על ידי השמאי יקובצו כאמור לדוח מקצועי שאתו ניתן לגשת את בעל הנכס ולשאת ולתת אתו על מחיר העסקה בהתאם לליקויים שנמצאו. הדוח הוא בעל תוקף משפטי ומומלץ לעשות בו שימוש נכון על מנת להוריד את מחיר הנכס וגם מול רשות המיסים ועוד גורמים. ניתן גם להשתמש בו בתור חוות דעת שתדע לעזור לנו להחליט אם בכלל לבצע את הקנייה. שמאות יכולה לסייע בתחומים שונים ורבים אך כדאי לבחור בשמאי מנוסה שמכיר את תחום המקרקעין וידע לבצע את הבדיקות המתאימות ולגבש דוח מקצועי ואמין. ככל שהשמאי יהיה יותר מנוסה כך הסיכוי למציאת ליקויים יהיה גבוה יותר ויאפשר לנו לראות את התמונה כהווייתה מבלי להתבלבל.
יעקב מגן שמאי המקרקעין שלך
הניסיון שלנו השקט הנפשי שלכם
השווי האמיתי של הדירה
חוות דעת שמאי מקרקעין מסייעת לכם לקבל את השווי האמתי של הדירה וכך תוכלו להימנע מעוגמת נפש גדולה. פניה לשמאי היא השקעה לטווח ארוך שתבטיח לכם שקט נפשי ותאשר לכם לבצע את העסקה בלב שלם מבלי לחשוש שמא עובדים עליכם או מסתירים מכם משהו. אמנם העסקת שמאי תהיה כרוכה בהוצאה כספית כל שהיא אך במידה ותתגלה תקלה במערות הבית השונות התיקון שלה יהיה יקר בהרבה ולכן מומלץ שלא לקחת סיכון במקרה כזה ולפנות לשמאי מקצועי ומנוסה. השמאי מתפקד למעשה כמו בלש שמחטט ובודק למענכם מה מתרחש מתחת לפני השטח, רק לאחר שהוא למד את השטח והכיר את כל הרבדים השונים של הנכס יוכל השמאי להפיק דו"ח מפורט של נתונים ועובדות.
מאמרים אחרונים
קניית דירה להשקעה בהונגריה: בחינת הזדמנויות נדלן בבודפשט
הונגריה, במיוחד בודפשט, הפכה ליעד אטרקטיבי להשקעות נדל"ן. עיר הבירה התוססת מציעה שילוב של קסם היסטורי, עושר תרבותי וכלכלה משגשגת. השקעה בדירה בהונגריה, במיוחד בבודפשט, יכולה לספק תשואות מצוינות ובסיס איתן לצמיחה ארוכת טווח. במאמר זה נעמיק בהזדמנויות וביתרונות של השקעה בנדל"ן בבודפשט, הונגריה.
תפקידו של שמאי מקרקעין בפרויקט של התחדשות עירונית
פרויקטים של התחדשות עירונית ממלאים תפקיד חיוני בהתחדשות והתחדשות ערים על ידי הפיכת אזורים לא מנוצלים או מתדרדרים לקהילות משגשגות ובנות קיימא. במאמצים מורכבים אלה, שמאי מקרקעין משמשים כתורמים חיוניים, ומבטיחים כי הצלחת הפרויקט נבנית על בסיס של הערכות שווי מדויקות של נכסים.
איך להשקיע במגרשים למכירה
אחת העסקאות הטובות ביותר שניתן לעשות בתחום הנדל"ן והמקרקעין היא, קניית מגרשים למכירה המיועדים בעתיד, לשינוי ייעוד, הפשרה ובנייה. למצוא קרקע או מגרש להשקעה זו
המדריך האולטימטיבי לשיקולים בבחירת דירה: סקירה מלאה
בחירת הדירה המושלמת היא משימה לא פשוטה. זה דורש התייחסות מדוקדקת של גורמים שונים שישפיעו על חיי היומיום והיציבות הכלכלית שלך. בין אם אתה שוכר בפעם הראשונה או צייד דירות ותיק, מדריך מקיף זה ידריך אותך בשיקולים החיוניים שיש לזכור בעת בחירת הבית הבא שלך.
שיפוץ בניין חיצוני במחיר סביר: שיפור הנכס שלך במחירים שווים
שיפוץ מבנה חיצוני הוא היבט מכריע בשמירה ושיפור המשיכה והערך האסתטי של הנכס שלך. עם זאת, בעלי נכסים רבים נרתעים לעתים קרובות מפרויקטים כאלה בשל חששות לגבי עלות.
בחינת היתרונות של הלוואות חוץ בנקאיות: בחירה חכמה ללווים
שחרור חופש כלכלי הוא חיוני לכל מי ששואף לאוטונומיה ועצמאות. היכנסו להלוואות חוץ בנקאיות – אפשרות מימון אלטרנטיבית שהולכת ומושכת את תשומת הלב של לווים
